Prodej stavebního pozemku 11131 m²
Bohuslavice u Zlína, Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ke stavbě rodinného domu svažitý pozemek s výhledy? A k tomu ještě spousty dalších pozemků kolem něj?
Nabízíme vám opravdu velký pozemek v obci Bohuslavice u Zlína, na rozmezí tras mezi Zlínem, Uherským Brodem a Uherským Hradištěm.
Část pozemku je územním plánem určen k zástavbě pro individuální bydlení pod značkou BI.
Využití plochy je podmíněno vypracováním inženýrsko-geologického posouzení s vyhodnocením způsobu založení stavby, neboť je ve svahu.
Šíře tohoto stavebního pozemku je 73,5m a celková výměra 4.407m2. U hranice pozemku je k dispozici plyn, voda a elektřina. Odpad je nutné řešit čističkou odpadních vod.
Spolu s tímto pozemkem jsou k prodeji i další parcely 6.724m2, které tak tvoří jeden velký soubor pozemků, na kterých se nachází spoustu vegetativní zeleně, které dodávají této nemovitosti na atraktivitě. Dále se zde (ve spodní části) nachází cesta, garáž, stará hospodářská budova pro uskladňování ovoce, a malý potůček dodává této nemovitosti své osobité kouzlo.
Celková plocha všech nabízených pozemků tak činí 11.131m2.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
V obci je dostačující občanská vybavenost a nedaleká města doplňují potřebnou či požadovanou infrastrukturu, která podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tím i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům.
Na koupi je možné využít i financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování vám sdělí realitní makléřka Michaela Konvalinková na prohlídce, kterou vřele doporučuje.
Cena je uvedena včetně všech poplatků, právního servisu i provize RK.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (340 Kč/m²)
- Pozemek
- 11131 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6121 m
MHD
177 m
školka
207 m
lékař
506 m
pošta
506 m
restaurace
2292 m
škola
143 m
obchod
6217 m
vlak
6128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.50 mil. Kč
7.27 mil. – 26.01 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
7.29 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
26.92 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 7.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 362% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 9.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 26.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:39
Velký soubor pozemků včetně stavební části ve svahu s krásnými výhledy v obci Bohuslavice u Zlína. Stavba bude vyžadovat inženýrsko-geologické posouzení a vlastní čističku odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- voda na hranici pozemku
- odpady
- nutno řešit čističkou odpadních vod
- topeni
- plyn na hranici pozemku
- prislusenstvi
- garáž, stará hospodářská budova
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Bohuslavice u Zlína, křiž.)
- Nádraží
- 5866 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- Liberec
- 275 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 280 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |