Prodej stavebního pozemku 11131 m²
Bohuslavice u Zlína, Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ke stavbě rodinného domu svažitý pozemek s výhledy? A k tomu ještě spousty dalších pozemků kolem něj?
Nabízíme vám opravdu velký pozemek v obci Bohuslavice u Zlína, na rozmezí tras mezi Zlínem, Uherským Brodem a Uherským Hradištěm.
Část pozemku je územním plánem určen k zástavbě pro individuální bydlení pod značkou BI.
Využití plochy je podmíněno vypracováním inženýrsko-geologického posouzení s vyhodnocením způsobu založení stavby, neboť je ve svahu.
Šíře tohoto stavebního pozemku je 73,5m a celková výměra 4.407m2. U hranice pozemku je k dispozici plyn, voda a elektřina. Odpad je nutné řešit čističkou odpadních vod.
Spolu s tímto pozemkem jsou k prodeji i další parcely 6.724m2, které tak tvoří jeden velký soubor pozemků, na kterých se nachází spoustu vegetativní zeleně, které dodávají této nemovitosti na atraktivitě. Dále se zde (ve spodní části) nachází cesta, garáž, stará hospodářská budova pro uskladňování ovoce, a malý potůček dodává této nemovitosti své osobité kouzlo.
Celková plocha všech nabízených pozemků tak činí 11.131m2.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
V obci je dostačující občanská vybavenost a nedaleká města doplňují potřebnou či požadovanou infrastrukturu, která podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tím i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům.
Na koupi je možné využít i financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.
Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování vám sdělí realitní makléřka Michaela Konvalinková na prohlídce, kterou vřele doporučuje.
Cena je uvedena včetně všech poplatků, právního servisu i provize RK.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (340 Kč/m²)
- Pozemek
- 11131 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
177 m
školka
207 m
lékař
506 m
pošta
506 m
restaurace
2292 m
škola
143 m
Odhad reálné ceny
10.89 mil. Kč
rozpětí 6.72 mil. – 19.13 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.79 mil. · váha 41 %
Model z dat
10.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26.52 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.63 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 18.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 26.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Bohuslavice u Zlína, křiž.)
- Nádraží
- 5866 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |