Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Dolní Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný rovinatý stavební pozemek v dosahu Luhačovic ( do 10 minut) a Zlína (cca 30 minut autem).
Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 000 m², situovaný v klidné a vyhledávané části obce Dolní Lhota u Luhačovic. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a výborné dostupnosti do okolních měst.
Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nachází se mimo hlavní komunikaci, v tichém prostředí s minimálním provozem.
Inženýrské sítě:
elektřina
plyn
kanalizace
možnost napojení na obecní vodovod
případně vlastní vrtaná studna (běžné řešení v lokalitě)
Regulativy dle územního plánu:
výstavba rodinného domu
maximální zastavěnost: 30 %
Možnost dokoupení navazujícího pozemku (cena na vyžádání).
Základní vybavenost v obci a okolí:
Autobusová zastávka, obchod, hospoda, dětské hřiště v docházkové vzdálenosti
V blízkosti také sportovní vyžití - bazén vnitřní i venkovní, cyklostezka, sportovní hala přímo v obci.
Hlavní výhody:
klidná lokalita v blízkosti Luhačovic a dosahu hlavního města kraje - Zlína
rovinatý a slunný pozemek
kompletní inženýrské sítě
možnost rozšíření o velký navazující pozemek
výborná dostupnost a zázemí.
Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.52 mil. Kč (2520 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5504 m
MHD
155 m
školka
134 m
lékař
4782 m
pošta
178 m
restaurace
2244 m
škola
134 m
vlak
6119 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.52 mil. Kč
2 520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
1.72 mil. – 3.24 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
2.56 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 561 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 756 m (Dolní Lhota, zast.)
- Nádraží
- 6127 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |