Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3528 m²

Zlín, Kudlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme exkluzivní pozemek na lukrativním místě ve Zlíně na Kudlově. Pozemek se nachází až za hlavní cestou ulice Václavská, hezky schovaný za zástavbou rodinných domů. Pozemek má celkovou výměru 3.528 m2. Skládá se nyní ze dvou parcel: 1598 m2, kde se nachází dům se stodolou- obojí na shození a parcely o velikosti 1.930m2. Možnost výstavby i více rodinných domů- výstavba domů o 1. NP s podkrovím. Dvě příjezdové cesty (využívána zatím jedna od hlavní cesty). Pozemek je mírně svažitý. Veškeré další informace rádi zodpovíme u nás v kanceláři.

Parametry

Cena
19.75 mil. Kč (5599 Kč/m²)
Pozemek
3528 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ben-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 2297 m MHD 154 m školka 224 m lékař 2029 m pošta 2228 m restaurace 1489 m škola 1059 m obchod 2455 m vlak 2345 m

Odhad reálné ceny

7.53 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 11.78 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 162 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7.18 mil. · váha 82 %
Model z dat 9.44 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 035 Kč/m² → 7.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 16.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.75 mil. Kč je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Kudlov, střed)
Nádraží
2348 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno