Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1702 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji investiční pozemek určený pro výstavbu bytového domu v atraktivní lokalitě Otrokovic. Prodej bude realizován formou převodu obchodního podílu. Celková výměra pozemku činí 1702 m², šířka pozemku je přibližně 19 m. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše SO – plochy smíšené obytné. Bytový dům je navržen na parcele č. 1422/4. Dle zpracované studie je možné na pozemku realizovat bytový dům o 7 nadzemních podlažích s kapacitou cca 25 bytových jednotek, 7 garáží a 20 parkovacích stání. Velikost pozemku zároveň umožňuje případné rozšíření počtu parkovacích stání či garáží. Příjezdová komunikace je po dokončení bytového domu plánována po nové komunikaci, která je realizována v rámci projektu zdvoukolejnění dráhy do Otrokovic. Tento projekt je ve fázi výběrového řízení na zhotovitele. Přípravu projektu i povolovací proces výstavby bytového domu je možné zahájit již nyní. Realizace výstavby bytového domu může probíhat souběžně s výstavbou nové obslužné komunikace.

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (6404 Kč/m²)
Pozemek
1702 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Rušná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 505 m školka 785 m lékař 1257 m pošta 1374 m restaurace 775 m škola 865 m obchod 667 m vlak 755 m

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 8.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.54 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.35 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 433 Kč/m² → 7.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Otrokovice, Trávníky)
Nádraží
151 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno