prodej stavebního pozemku 1 171 m²
Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 171 m², Česká Prodej stavebního pozemku v lokalitě Česká u Brna o výměře 1 171 m². Jako obdélník. Důležité, pozemek lze také prodat jako celou výměru podle fotek v inzerci o výměře 1 352 m² za 15 miliónů Kč. Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní lokalitě Česká u Brna, okres Brno-venkov. Obec leží v bezprostředním zázemí Brna, přibližně 3 km od jeho severního okraje, a patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení díky kombinaci dobré dostupnosti, klidnějšího prostředí a blízkosti přírody. Česká nabízí výborné napojení na Brno i Kuřim, silnici I/43 Brno–Svitavy a veřejnou dopravu v rámci IDS JMK a vlakové spojení. V okolí se nachází přírodní park Baba, turistické trasy, rozhledna Babí lom, Brněnská přehrada, Moravský kras a další místa pro volný čas. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z5 – „Pod ostrou“, která je dle územního plánu určena pro bydlení v rodinných domech. Základní informace: Pro návrhové plochy bydlení jsou podstatné tyto limity: maximálně 2 nadzemní podlaží, přípustné jsou hlavně samostatně stojící rodinné domy nebo dvojdomy a maximální zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků je 40 %. Každý RD musí být přes vlastní pozemky přímo napojen na veřejně využívanou komunikaci/prostranství nebo silniční dopravní infrastrukturu v parametrech dle legislativy. • max. 2 nadzemní podlaží • zastavitelnost stavebních pozemků max. 40 % • doplňkové stavby, garáže, parkování, zahrady • komunikace, veřejná prostranství a veřejná zeleň Inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace, komunikace Nemusíte řešit, kde začít. Pokud vás pozemek zaujme, umíme vám zároveň doporučit spolehlivou firmu, která vám pomůže s návrhem i realizací rodinného domu na klíč — včetně potřebné administrativy a koordinace celého procesu.
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (11956 Kč/m²)
- Pozemek
- 1171 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00982
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 14.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1400000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.16 mil. Kč
rozpětí 10.61 mil. – 14.18 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
11.53 mil. · váha 86 %
Model z dat
11.79 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 845 Kč/m² → 11.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.79 mil. Kč (rozpětí 6.60 mil. Kč – 20.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Česká, Hlavní)
- Nádraží
- 490 m (Česká)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |