Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4049 m²

Tlumačov, Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 4 049 m² | Bydlení individuální | Tlumačov na Moravě Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 753/3 o výměře 4 049 m², nacházející se v obci Tlumačov na Moravě. Dle platného územního plánu je pozemek určen k využití BI – Bydlení individuální, tedy vhodný pro výstavbu rodinného domu. Základní informace výměra: 4 049 m² parcelní číslo: 753/3 územní plán: Bydlení individuální rovinatý vhodné pro samostatně stojící rodinný dům Možnosti využití výstavba rodinného domu investiční záměr dostatek prostoru pro zahradu, bazén či další zázemí Šířka pozemku: 20 m Délka pozemku: 200 m Sítě: elektřina a kanalizace u pozemku, voda ve vzdálenosti 150 m Pozemek nabízí ideální velikost pro komfortní bydlení s dostatkem soukromí. Lokalita Tlumačov je vyhledávanou obcí s dobrou dostupností do okolních měst a kompletní občanskou vybaveností. Kombinuje klid venkova s výborným napojením na hlavní dopravní tahy.

Parametry

Cena
5.69 mil. Kč (1405 Kč/m²)
Pozemek
4049 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 2126 m MHD 79 m školka 172 m lékař 2288 m pošta 91 m restaurace 58 m škola 116 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.69 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 9.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 405 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 10.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Tlumačov, křiž.)
Nádraží
408 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno