prodej stavebního pozemku 383 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek ke stavbě RD v Útěchově Hledáte místo, kde můžete žít obklopeni přírodou a přitom být za pár minut ve městě? V malebné části Brna – Útěchově – nabízíme stavební pozemek, ideální pro váš budoucí rodinný dům. - Výměra pozemku cca 383 m². - Dle územního plánu pozemek pro výstavbu rodinného domu. - Terén umožňuje řešení stavby s výhledem do okolní krajiny. - Veškeré inženýrské sítě u pozemku (veřejný vodovod, elektřina, plyn i splašková kanalizace). - Přístup je z obecní komunikace. Útěchov je vyhledávaná lokalita díky svému klidu, zeleni a skvělé dostupnosti do centra Brna. Leží na okraji Moravského krasu, s množstvím lesů, cyklostezek a turistických tras v bezprostředním okolí. Je ideálním místem pro rodinný život, relaxaci i každodenní dojíždění do města. Pozemek je umístěn v klidné slepé ulici s minimálním provozem – ideální pro ty, kteří hledají soukromí a pohodu. Zaujala vás představa vlastního domu v této krásné lokalitě? Ozvěte se, rád vám pozemek osobně představím. SLEVA - Původní cena 5.990.000 Kč 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (13029 Kč/m²)
Pozemek: 383 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-13057

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	499000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.66 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 912 528 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 912 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno