prodej stavebního pozemku 2 595 m²

Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2595 m² Sokolnice Exkluzivně nabízíme krásný rovinatý stavební pozemek o výměře 2595 m² v atraktivní lokalitě Sokolnice vzdálené jen pár minut od Brna. Pozemek je Ideální pro výstavbu rodinného sídla, ale díky jeho ideálnímu tvaru lze pojmout i investičně k výstavbě 3 samostatných rodinných domů. Uliční šíře pozemku je 53m. Pozemek se nachází v klidné části obce přímo u rybníka a veškeré inženýrské sítě se nachází na hranici pozemku. Zastavitelná plocha pozemku je stanovena územním plánem na 35% a je zde umožněna výstavba i maloobchodu, služeb, zdravotnických i školských zařízení. Obec Sokolnice disponuje veškerou občanskou vybaveností – najdete zde základní i mateřskou školu, obchody, poštu, restaurace a možnosti sportovního vyžití. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost Brna, kam se pohodlně dostanete autem během několika minut i pravidelnou veřejnou dopravou. Pro další informace mne kontaktujte 

Parametry

Cena: 14.25 mil. Kč (5491 Kč/m²)
Pozemek: 2595 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CTN Company s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-9

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	142500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.04 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 14.59 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 11.91 mil. · váha 71 %

Model z dat 10.25 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 588 Kč/m² → 11.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 17.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.25 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Sokolnice, obecní úřad)
Nádraží: 1013 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno