Nemovitosti

Prodej pole 5618 m²

Kaňovice, Kaňovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Kaňovice u Luhačovic LV č. 401 o celkové výměře 5618 m² • Parcela č. 1034/1 - o výměře 378 m² (Orná půda) • Parcela č. 1034/10 - o výměře 35 m² (Orná půda) • Parcela č. 960/54 - o výměře 5205 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
244 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
5618 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4264 m MHD 126 m školka 1814 m lékař 1859 m pošta 2185 m restaurace 1038 m škola 1814 m vlak 3788 m

Odhad reálné ceny

380 990 Kč
rozpětí 294 640 – 575 858 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 358 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 375 234 · váha 79 %
Model z dat 367 440 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 477 530 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 375 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 440 Kč (rozpětí 205 552 Kč – 632 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 477 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 244 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Kaňovice, škola)
Nádraží
3794 m (Biskupice u Luhačovic)
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno