Nemovitosti

Prodej zahrady 209 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 209 m2 v zahrádkářské kolonii u Štěrkoviště v Otrokovicích. Součástí zahrady je dřevěná chatka s půdorysem 228 cm x 208 cm. Na pozemku je přívod užitkové vody. Jsou zde ovocné stromy i místo k pěstování zeleniny. V zahrádkářské kolonii se nachází pitná voda a společné toalety. K pozemku je možno přijet i autem. V blízkosti se nachází umělá vodní nádrž vhodná k rekreaci i rybaření. Více informací u makléře. K dispozici po dohodě.

Parametry

Cena
380 000 Kč (1818 Kč/m²)
Pozemek
209 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
libuse-sedlacikova-vase-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 171 m školka 375 m lékař 632 m pošta 957 m restaurace 270 m škola 275 m obchod 1112 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

398 195 Kč
rozpětí 346 517 – 567 166 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 374 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 405 440 · váha 82 %
Model z dat 475 610 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 131 035 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 940 Kč/m² → 405 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 610 Kč (rozpětí 266 064 Kč – 819 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 131 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží
793 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno