Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Zlín, Štípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v jedné z rezidenčních lokalit Zlína – městské části Štípa. Pozemek se nachází v klidné a zároveň dobře dostupné části obce, kde je kombinace bydlení v blízkosti přírody a dostupnosti města.<br />
Ideální orientace pozemku zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí prodeje je projektová dokumentace na rodinný dům, který svým řešením zapadá do okolní zástavby a splňuje současné požadavky na úsporné a komfortní bydlení. Díky platnému stavebnímu povolení je možné zahájit výstavbu bez zdlouhavých administrativních procesů. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a napojení na centrum Zlína i okolní města. Pro bližší informace nebo prohlídku volejte makléři.<br />

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (6846 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1668 m MHD 546 m školka 1449 m lékař 1552 m pošta 1518 m restaurace 1393 m škola 1252 m obchod 4632 m vlak 5008 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	8.90 mil. Kč	-10.1 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.50 mil. Kč

rozpětí 7.67 mil. – 9.12 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8.66 mil. · váha 92 %

Model z dat 8.45 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 664 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.45 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 14.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Štípa, Pod Větřákem)
Nádraží: 4926 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 8.90 mil.
24.08.2026	přidáno