Nemovitosti

Prodej pole 3552 m²

Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Tlumačov na Moravě, okres Zlín, o celkové výměře 3 552 m².</p><ul><li>parc. č. 2228/49, k. ú. Tlumačov na Moravě, 104 m²</li><li>parc. č. 2228/51, k. ú. Tlumačov na Moravě, 34 m²</li><li>parc. č. 2228/112, k. ú. Tlumačov na Moravě, 1 318 m²</li><li>parc. č. 2294, k. ú. Tlumačov na Moravě, 2 096 m²</li></ul><p>Čtyři parcely o této celkové rozloze představují standardní výměru, kterou lze dobře využít pro pachtovní smlouvu nebo jako součást vlastního hospodaření. Půda je vhodná pro ty, kteří hledají uplatnění pro zemědělskou činnost nebo chtějí prostředky uložit do pozemků s potenciálem dlouhodobého užitku. Rádi vám poskytneme detailní dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí a další podrobnější informace.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
128 227 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
3552 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2126 m MHD 79 m školka 172 m lékař 2288 m pošta 91 m restaurace 58 m škola 116 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

239 073 Kč
rozpětí 199 538 – 364 964 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 224 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 233 405 · váha 81 %
Model z dat 244 915 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 301 920 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 233 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 915 Kč (rozpětí 137 009 Kč – 421 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 301 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 128 227 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1048 m (Tlumačov, Holešovská)
Nádraží
1463 m (Tlumačov)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno