Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2603 m²

Lípa · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 603 m² – Lípa u Želechovic | bydlení i podnikání na skvělém místě Hledáte pozemek, který vám nabídne nejen klidné bydlení, ale i reálný prostor pro podnikání? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 603 m² v obci Lípa u Želechovic, pouhých pár minut od Zlína. Lokalita kombinuje rychlou dostupnost, viditelnost a kontakt s přírodou – ideální kombinace, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pozemek leží přímo u hlavní komunikace, což zajišťuje bezproblémový celoroční přístup a zároveň skvělý potenciál pro podnikání. Dle územního plánu je vhodný pro výstavbu rodinného domu, ale také pro drobnou výrobu a služby – můžete zde pohodlně bydlet i podnikat na jednom místě. ✔ skvělá dostupnost – Zlín cca 9 minut ✔ výborná viditelnost a přístup ✔ kombinace bydlení a podnikání ✔ investiční potenciál ✔ krásné výhledy do okolní krajiny Obec Lípa nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, restaurace, sportoviště, autobus). Kompletní služby máte během pár minut ve Zlíně. Takové pozemky s možností drobné výroby a služeb v blízkosti krajského města se dlouho na trhu neudrží. Nečekejte, až vám tuto příležitost vezme někdo jiný. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte: Lukáš Příhoda tel.: 731 841 515 Zajistíme vám také výhodné financování.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (1917 Kč/m²)
Pozemek
2603 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-az-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 380V příjezdová cesta: Štěrková umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4405 m MHD 196 m školka 86 m lékař 1682 m pošta 1645 m restaurace 14 m škola 1056 m vlak 119 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 11.16 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.52 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 121 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Lípa)
Nádraží
103 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno