prodej pole 2 457 m²
Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 457 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 914 m², Podíl 50 % o výměře 2 457 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín, o celkové výměře 4 914 m². parc. č. 4909/94, k. ú. Bzenec, 4 914 m², podíl 0.5, (2 457.00 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná k pachtu pro místní zemědělce nebo jako stabilní investice k dlouhodobému držení. Pozemek lze začlenit do stávajícího hospodaření a využívat jej k pěstování plodin. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 93 366 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 2457 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22625
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 93 366 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.34 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
93 366 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
243 718 Kč
199 825 – 274 166 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 229 095 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 3 km)
277 883 · váha 89 %
Model z dat
241 727 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
187 346 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 277 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 241 727 Kč (rozpětí 154 006 Kč – 407 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 187 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 93 366 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 08:03
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v Bzenci. Inzerát obsahuje také propagaci investičních dluhopisů třetí strany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 929 m (Bzenec, Nový Svět)
- Nádraží
- 1773 m (Bzenec)
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.34 mil. → 93 366 |
| 24.08.2026 | přidáno |