Prodej stavebního pozemku 1030 m²
Lhotsko, Lhotsko · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám ke koupi nabízím stavební pozemek o výměře 1 030 m², který se nachází v obci Lhotsko. Pozemek je dle územního plánu určen pro individuální bydlení, tedy výstavbu rodinného domu.
Díky svému mírně svažitému terénu nabízí zajímavé možnosti architektonického řešení stavby, například formou terasovitého domu. Vstupní podlaží s garáží je možné orientovat směrem k příjezdové komunikaci a obytnou část domu situovat směrem do zahrady, čímž vznikne příjemné a soukromé zázemí pro rodinné bydlení.
Veškeré inženýrské sítě se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku. Vodovodní řad je veden u silnice, plynovod se nachází podél kraje pozemku a elektrická síť i jednotná kanalizace vedou přes komunikaci.
Pozemek je dle územního plánu zastavitelný v celé své ploše, což poskytuje budoucím majitelům dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu i zahrady dle vlastních představ. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů, které dotvářejí jeho přírodní charakter a mohou být příjemným základem pro budoucí zahradu.
Pozemek se nachází v klidné části obce Lhotsko, v okolí převážně rodinných domů a zahrad. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí vhodné zejména pro rodinné bydlení, kde si můžete užívat klid, soukromí a blízkost přírody.
Samotná obec Lhotsko poskytuje základní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Jen přibližně 5 minut jízdy se nachází město Vizovice, kde naleznete širší občanskou vybavenost, jako jsou mateřská a základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby či kulturní vyžití. Zlín, jako krajské město s kompletní infrastrukturou, je dostupný přibližně 15 až 20 minut jízdy autem.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu rodinného domu, ale zároveň chtějí mít město a veškeré služby v krátké dojezdové vzdálenosti.
V případě zájmu Vám rád poskytnu další informace nebo Vám pozemek osobně představím.
Matyáš Paulík
REMAX Via
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1602 Kč/m²)
- Pozemek
- 1030 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2389 m
MHD
267 m
školka
2343 m
lékař
2426 m
pošta
2429 m
restaurace
1294 m
škola
2110 m
vlak
3046 m
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.83 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 778 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Lhotsko)
- Nádraží
- 3046 m (Vizovice)
- Pardubice hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |