prodej pole 3 489 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 489 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hovorany, okres Hodonín, o celkové výměře 3 489 m². parc. č. 4805, k. ú. Hovorany, 3 489 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze ihned využít k propachtování nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající stabilní uložení hodnoty do zemědělské půdy s možností dlouhodobého pronájmu. Rádi vám poskytneme detailní výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci, stačí nás kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 145 840 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 3489 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22635

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	145 840 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

231 792 Kč

rozpětí 200 774 – 309 902 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 219 548 · váha 90 %

Model z dat 361 656 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 296 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 219 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 656 Kč (rozpětí 202 316 Kč – 622 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 296 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 840 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1827 m (Karlín, farma)
Nádraží: 2448 m (Terezín)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.58 mil. → 145 840
24.08.2026	přidáno