Prodej stavebního pozemku 2661 m²

Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji stavební pozemek pro vytvoření Vašeho vysněného bydlení v žádané lokalitě U Majáku / Dolní Paseky. Samotný pozemek se nachází na hranici uvedených osad, katastrálně již spadá do Březnice u Zlína. Celková velikost pozemku je 2.433 m2 plus podíl na pozemku tvořícím příjezdovou cestu.
Větší část pozemku je v územním plánu vedena v ploše pro bydlení individuální, jižní část pozemku tvoří pás lesa. V dosahu je vedení vodovodu a elektřiny, splaškové vody lze řešit čistírnou odpadních vod. Územní plán připouští zastavitelnost 40%, regulace výškové hladiny budov je 8m, maximálně jedno nadzemní podlaží plus obytné podkroví. Majitel dokončuje projekt na stavbu příjezdové komunikace.
Pozemek nabízí vysoký potenciál pro vytvoření nadstandardního bydlení, nachází na klidném místě obklopeném přírodou, s výbornou dopravní dostupností.
Tato lokalita je ideální pro ty, kteří touží po klidu a soukromí, ale zároveň chtějí mít všechny potřebné služby a vybavenost v dosahu.
Více informací u makléře, v případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (3382 Kč/m²)
Pozemek: 2661 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4007 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Odhad reálné ceny

8.09 mil. Kč

rozpětí 7.27 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.22 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.87 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 089 Kč/m² → 8.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 13.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 426 m (Březnice, paseky)
Nádraží: 2791 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno