prodej pole 6 419 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 419 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hovorany, okres Hodonín, o celkové výměře 6 419 m². parc. č. 6553, k. ú. Hovorany, 6 419 m2Jedná se o jednu parcelu klasickou pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat nebo začlenit do vlastního hospodaření. Výměra přes šest tisíc metrů čtverečních představuje rozumnou plochu pro každého, kdo hledá spolehlivou cestu k uložení peněz do půdy nebo chce rozšířit své stávající polnosti v této oblasti. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a veškerou další dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 268 314 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 6419 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	268 314 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.83 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

268 314 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

418 872 Kč

355 173 – 476 277 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 393 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 420 899 · váha 90 %

Model z dat 404 495 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 489 449 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 420 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 495 Kč (rozpětí 257 707 Kč – 682 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 489 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 268 314 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 01:24

Předmětem prodeje je zemědělská půda (orná půda) o výměře 6419 m² v katastru Hovorany. Text inzerátu slouží také k propagaci investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1810 m
Nádraží: 3510 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.83 mil. → 268 314
24.08.2026	přidáno