Prodej stavebního pozemku 1697 m²

Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji stavební pozemek pro stavbu Vašeho vysněného bydlení v žádané lokalitě U Majáku / Dolní Paseky. Pozemek se nachází na hranici uvedených osad, katastrálně spadá do Březnice u Zlína. Celková velikost pozemku je 1468 m2 plus podíl na pozemku tvořící příjezdovou cestu. V případě zájmu je možné velikost nabízeného pozemku rozšířit.
Větší část pozemku je v územním plánu vedena v ploše pro bydlení individuální, jižní část pozemku tvoří pás lesa. V dosahu je vedení vodovodu a elektřiny, splaškové vody lze řešit čistírnou odpadních vod. Územní plán připouští zastavitelnost 40%, regulace výškové hladiny budov je 8m, maximálně jedno nadzemní podlaží plus obytné podkroví. Majitel dokončuje projekt na výstavbu příjezdové cesty k pozemku.
Pozemek nabízí vysoký potenciál pro vytvoření nadstandardního bydlení, nachází na klidném místě obklopeném přírodou, s výbornou dopravní dostupností.
Tato lokalita je ideální pro ty, kteří touží po klidu a soukromí, ale zároveň chtějí mít všechny potřebné služby a vybavenost v dosahu.
Více informací u makléře, v případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (3536 Kč/m²)
Pozemek: 1697 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4007 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč

rozpětí 5.38 mil. – 6.92 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.74 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 380 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 10.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 417 m (Březnice, paseky)
Nádraží: 2802 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno