prodej pole 2 090 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 090 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hovorany, okres Hodonín, o celkové výměře 2 090 m². parc. č. 7576, k. ú. Hovorany, 2 090 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají stabilní uložení peněz do zemědělské půdy s možností pachtovního výnosu. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady k této nabídce. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 87 362 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2090 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	87 362 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

196 874 Kč

rozpětí 137 353 – 428 259 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 191 537 · váha 40 %

Model z dat 211 338 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 177 650 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 191 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 338 Kč (rozpětí 118 226 Kč – 364 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 177 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 87 362 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 661 m (Hovorany, čerpací stanice)
Nádraží: 2528 m (Čejč)
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.74 mil. → 87 362
24.08.2026	přidáno