Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1105 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek se stavbou chaty k demolici v lokalitě Příluky u Zlína - Kosov I. Pozemek má rozlohu 1105 m2, je svažitý a je určený pro stavbu k rekreačnímu bydlení. Na pozemek je přivedena elektřina, voda je na hranici pozemku. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118125.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1710 Kč/m²)
Pozemek
1105 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 7.24 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 5.58 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 047 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Kosov)
Nádraží
684 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno