Prodej pole 7225 m²

Sazovice, Sazovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hezký den ráda bych vám nabídla ke koupi investiční pozemek 7 225 m² v Sazovicích s potenciálem budoucího rozvoje.

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o celkové výměře 7 225 m² v oblíbené obci Sazovice, která se nachází jen několik minut od Zlína.

Pozemek je situován v klidné lokalitě na okraji obce a přímo navazuje na stávající i novou obytnou zástavbu. Díky své poloze a velikosti představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek s potenciálem budoucího zhodnocení.

Dle platného územního plánu je pozemek veden jako orná půda, přičemž vzhledem k navazující zástavbě a rozvoji obce nabízí zajímavý potenciál pro budoucí změnu využití v rámci územního plánování.

Hlavní výhody:
 Celková výměra 7 225 m²
 Klidná lokalita na okraji obce
 Navazuje na stávající a novou zástavbu
 Možnost budoucího rozparcelování
 Výborná dostupnost do Zlína
 Zajímavá investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Sazovice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Zlína díky příjemnému venkovskému prostředí, dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti.

V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové.

Budu se těšit na prohlídky.

Vaše realitní makléřka

Markéta Nedbálek

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (512 Kč/m²)
Pozemek: 7225 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vasi-realitni-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4076 m MHD 304 m školka 20 m lékař 3851 m pošta 1769 m restaurace 51 m škola 20 m obchod 3994 m vlak 3875 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

512 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

583 501 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 222 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 72 %

Model z dat 531 081 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 550 906 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 081 Kč (rozpětí 338 356 Kč – 895 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 550 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Sazovice, Padělky)
Nádraží: 3880 m (Zlín-U mlýna)
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno