Prodej zahrady 852 m²
Halenkovice, Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení nabízíme prodej zahrady v Halenkovicích. Obec se nachází v těsné blízkosti Napajedel. Zahrada je umístěná cca 50m od příjezdové komunikace. Vybízí jak k rekreaci, tak k pěstování. V zahradě jsou vysazeny stromy. Dojezdová vzdálenost do Otrokovic je 10min. Pozemek vybízí k rekreačnímu žití a to jak v letním, tak zimním období ( koupání, kola, turistika). V ÚP vedeno jako orná půda. Těšíme se na prohlídky s naším rodinným makléřem.
Parametry
- Cena
- 239 000 Kč (281 Kč/m²)
- Pozemek
- 852 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vzdálenosti
bankomat
2828 m
MHD
246 m
školka
811 m
lékař
2744 m
pošta
911 m
restaurace
2718 m
škola
537 m
obchod
5851 m
vlak
2173 m
Odhad reálné ceny
212 102 Kč
rozpětí 104 179 – 495 882 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 199 376 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
115 487 · váha 40 %
Model z dat
154 527 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
534 170 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 115 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 527 Kč (rozpětí 86 445 Kč – 266 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 534 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 239 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2571 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |