prodej pole 596 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 1 193 m², Podíl 50 % o výměře 597 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek v 50% spoluvlastnickém podílu na parc. č. 3267/11 v katastrálním území Dubňany, okres Hodonín, zapsaný na LV 1876. Celková výměra činí 1193 m². GPS: 48.924334, 17.081499 Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Výhody navrhovaného stavebního pozemku: Navrhovaný stavební pozemek pro výrobu představuje skvělou investici s možností budoucí výstavby a zvýšení hodnoty. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 178 950 Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 596 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22671
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 178 950 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 178.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
178 950 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 333 Kč
88 282 – 123 481 Kč
Nabídka je 90 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 673 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
90 034 · váha 86 %
Model z dat
152 595 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
45 445 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 90 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 595 Kč (rozpětí 97 220 Kč – 257 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 45 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 178 950 Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Dubňany, Jarohněvice)
- Nádraží
- 3742 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 178.95 mil. → 178 950 |
| 24.08.2026 | přidáno |