prodej pole 1 074 m²
Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji spoluvlastnictví na pozemků... Podíl 13%
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 455 m², Podíl 13 % o výměře 1 074 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji spoluvlastnictví na pozemků parc. č. 3003/4, 3020/2 a 3104/8 v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín. Celková výměra pozemků činí 9.455 m². LV 1192 (podíl 12,50%): 5085/16 - 57 m² 5086/19 - 8407 m² 5087/14 - 60 m² LV 1151 ( podíl 0,89%) 5085/28 - 520 m² LV 6169 (podíl 0,89%) 5082/64 - 411 m² GPS: 48.978554, 17.302364 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 905 Kč (80 Kč/m²)
- Pozemek
- 1074 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22558
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 85 905 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 905 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
327 352 Kč
134 381 – 406 871 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 307 711 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
434 789 · váha 68 %
Model z dat
115 408 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
81 892 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 434 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 408 Kč (rozpětí 73 527 Kč – 194 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 81 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 905 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:04
Jedná se o prodej menšinových spoluvlastnických podílů na orné půdě v katastru Bzenec. Kupující kupuje pouze podíl na celku a inzerát navíc obsahuje propagaci dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 13 % (resp. 12,5% a 0,89%)
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Bzenec, UNIKOV)
- Nádraží
- 931 m (Moravský Písek)
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.59 mil. → 85 905 |
| 24.08.2026 | přidáno |