Prodej pole 19906 m²

Kaňovice, Kaňovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Kaňovice u Luhačovic

LV č. 401 o celkové výměře 19906 m²
• Parcela č. 150/32 - o výměře 19201 m² (Orná půda)
• Parcela č. 154 - o výměře 705 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 860 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 19906 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4264 m MHD 126 m školka 1814 m lékař 1859 m pošta 2185 m restaurace 1038 m škola 1814 m vlak 3788 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

860 000 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

1.01 mil. – 1.50 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.31 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 925 656 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 860 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 01:24

Zemědělská půda (orná půda) o celkové výměře 19 906 m² v katastrálním území Kaňovice u Luhačovic. Přístup k pozemkům je zajištěn přes obecní a krajské pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 541 m (Kaňovice, škola)
Nádraží: 3942 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 267 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 275 min · 1 přestup
České Budějovice: 291 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno