prodej pole 3 011 m²

Ladná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 011 m² PRODEJ POZEMKU – 3 011 m², Ladná (okres Břeclav) Nabízím k prodeji atraktivní zemědělský pozemek v katastrálním území Ladná, okres Břeclav. Základní informace Parcela č. : 2609 LV: 703 Výměra pozemku: 3 011 m² Podíl: 100 % Územní plán: NZ – Zemědělství Katastrální území: Ladná GPS: 48°47'32.62"N, 16°52'35.09"E Proč je tento pozemek zajímavý? ✔ Kompletní vlastnictví 100 % ✔ Rovinatý pozemek v žádané lokalitě jižní Moravy ✔ Vhodné jako dlouhodobá investice nebo pro zemědělské využití ✔ Dobrá dostupnost z okolních obcí i z města Břeclav ✔ Stabilní lokalita s potenciálem do budoucna Pozemky v této oblasti představují zajímavou příležitost pro investory, zemědělce i zájemce o bezpečné uložení financí do půdy. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 98 776 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3011 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22678

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	98 776 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

276 189 Kč

rozpětí 155 018 – 665 857 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 259 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 298 665 · váha 40 %

Model z dat 263 524 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 255 935 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 298 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 265% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 263 524 Kč (rozpětí 147 420 Kč – 453 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 255 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 776 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1410 m (Ladná, škola)
Nádraží: 2276 m (Ladná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.88 mil. → 98 776
24.08.2026	přidáno