Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1509 m²

Zlín, Kudlov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní pozemek na Kudlově – klid, příroda a centrum města na dosah! Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1509 m² v atraktivní lokalitě Kudlov. Tento pozemek nabízí nádherný panoramatický výhled do krajiny a uspokojí i nejnáročnější požadavky na bydlení. Pozemky v této oblasti jsou skutečně vzácné! Podle platného územního plánu je parcela vedena jako plocha smíšená obytná - SO, určená k bydlení, s výškovou regulací maximálně 2 nadzemní podlaží. Ze severní a východní strany je zaručeno soukromí díky přilehlému lesu, kde není povolena žádná další výstavba. Inženýrské sítě: Voda a plyn jsou přímo u pozemku, elektřina je dostupná do 35 metrů a odpady lze řešit čističkou odpadních vod. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Lokalita je naprosto ideální – do centra města se autem dostanete za pouhých 8 minut, autobusová zastávka je vzdálena 5 minut chůze. V blízkosti se nachází mateřská školka, veřejná sportoviště, dětské hřiště, restaurace, Divadlo Malá scéna Zlín, knihovna a obchod se smíšeným zbožím. A především, hned vedle je les pro milovníky přírody. Příjezdová cesta je ve vlastnictví města Zlína. Pokud vás tento pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (4573 Kč/m²)
Pozemek
1509 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fornusek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2468 m MHD 155 m školka 85 m lékař 2204 m pošta 2391 m restaurace 1474 m škola 1006 m obchod 2607 m vlak 2510 m

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 7.39 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.53 mil. · váha 83 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 662 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 11.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Kudlov, Výhledy)
Nádraží
2512 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno