prodej zahrady 1 361 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s možností chaty v ÚP pro rekreaci a s dokonalým soukromím K... Hledáte místo pro únik z městského shonu, kde si můžete postavit vlastní rekreační chatu a okamžitě si užívat absolutní soukromí obklopeni vzrostlou přírodou? Nebo hledáte bezpečnou a stabilní investici v těsné blízkosti Kyjova? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečný pozemek o velkorysé výměře v k. ú. Bohuslavice u Kyjova. Pozemek s parcelním číslem 1936 se nachází ve vyhledávané a klidné rekreační zóně přímo za městem. Hlavní přednosti pozemku: • Stavební potenciál dle ÚP: Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zóně „Plochy zemědělské specifické - rekreační“ (PD). Je zde plně přípustná stavba rekreačního objektu (zahrádkářské chaty pro rodinnou rekreaci, zázemí pro relaxaci, skleníku atd. ). • Ideální rozměry a přístup: Pozemek má optimální, praktický tvar a je skvěle přístupný přímo z navazující zpevněné komunikace, která prochází celou rekreační zónou. Příjezd automobilem je pro majitele pozemků oficiálně povolen. • Oáza klidu a vzrostlá zeleň: Pozemek je v současné době slušně zarostlý vzrostlou zelení a stromy. To představuje obrovskou výhodu pro ty, kteří touží po okamžitém soukromí a stínu. Nemusíte čekat dlouhé roky na růst dřevin – nový majitel si může prostor selektivním prořezem vymodelovat a prosvětlit přesně podle svých představ. • Perfektní dostupnost: K zóně vede nová moderní asfaltová cyklostezka, což zajišťuje pohodlnou a bezpečnou dostupnost na kole či pěšky přímo z Kyjova. Investiční příležitost: Pozemek byl dosud v dlouhodobém stabilním vlastnictví (přes 10 let) jednoho majitele. Vzhledem k neustále rostoucí poptávce po rekreačních parcelách v okolí Kyjova a omezenému množství takto ucelených ploch s příjezdem se jedná o prémiovou nemovitost s garantovaným uchováním hodnoty. Cenové podmínky: • Cena: 500 Kč/m² (Cena je konečná, včetně kompletního právního servisu, vkladů na katastr a provize realitní kanceláře).
Parametry
- Cena
- 680 500 Kč (500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1361 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Solid real, s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-732351
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 680 500 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 680.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
248 569 Kč
rozpětí 190 659 – 349 639 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 174 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 655 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
211 165 · váha 87 %
Model z dat
295 306 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
874 538 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 211 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 306 Kč (rozpětí 142 690 Kč – 627 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 874 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 680 500 Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1844 m (Bukovany)
- Nádraží
- 556 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 680.50 mil. → 680 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |