prodej stavebního pozemku 1 501 m²
Hostěradice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek v obci Hostěradice-Míšovice Hledáte pozemek, kde si postavíte svůj dům snů? Okouzlila vás jižní Morava a oblast v blízkosti hranic s Rakouskem? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme pozemek o celkové rozloze 1501 m² v obci Hostěradice nedaleko Miroslavi a Znojma. Pozemek je svažitý, ale to rozhodně nebrání vybudování domova podle vašich představ. Jeho velikost vám umožní postavit nejen dům, ale i zázemí se zahradou, místem pro domácí zvířata nebo hřištěm pro vaše děti. Obec má veškerou občanskou vybavenost. Najdete tu základní školu, mateřskou školu, obchody, restaurace, lékaře, kulturní dům a sportoviště pro malé i velké. Obec žije bohatým sportovním i kulturním životem. A jako bonus…v této obci se narodil „samuraj“ Jiří Procházka. Veškeré sítě jsou v blízkosti pozemku a je možné se na ně napojit. Miroslav je vzdálená pouhé 3 km, Znojmo 17 km. Okolí láká k výletům na spoustu zajímavých míst. V případě rychlého jednání je možno o ceně jednat. Máte otázky a chcete se dozvědět více? Neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (1765 Kč/m²)
- Pozemek
- 1501 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 2.65 mil. Kč | -10.2 % |
| 18.09.2026 | 2.95 mil. Kč | -4.8 % |
| 25.08.2026 | 3.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 31000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.65 mil. Kč
1 765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
2.57 mil. – 3.27 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.69 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 791 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 570 m (Hostěradice, náměstí)
- Nádraží
- 6717 m (Našiměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 2.95 mil. → 2.65 mil. |
| 18.09.2026 | zlevněno 3.10 mil. → 2.95 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |