Prodej stavebního pozemku 3940 m²
Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 940 m² v klidné části obce Fryšták, vhodný pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek má ideální proporce – šíře cca 26 m a délka cca 148 m, je rovinatý, dobře přístupný a nachází se v příjemném, tichém prostředí s dostatkem soukromí. Díky své velikosti a tvaru nabízí velký potenciál do budoucna, včetně možnosti rozdělení na více samostatných stavebních parcel.
Inženýrské sítě a technické informace:
• Elektřina přivedena na pozemek
• Voda řešena vlastním vrtem / studnou
• Odpady aktuálně řešeny vlastní ČOV
• Pozemek je rovinatý, bez nutnosti náročných terénních úprav
Lokalita – Fryšták:
Fryšták je vyhledávaná obec v těsné blízkosti Zlína, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností města. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Okolí nabízí krásnou přírodu Hostýnských vrchů ideální pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety.
Dopravní dostupnost:
• Zlín – cca 10 km (cca 10–15 min)
• Holešov – cca 8 km (cca 10 min)
• Kroměříž – cca 20 km (cca 25 min)
Velkou výhodou do budoucna je také plánovaná výstavba dálnice D49, jejíž nejbližší nájezd bude v dojezdové vzdálenosti několika minut.
________________________________________
Shrnutí:
• Velkorysý pozemek: 3 940 m²
• Možnost rozdělení na více parcel
• Klidná lokalita
• Kompletní inženýrské zázemí (částečně řešeno individuálně)
• Skvělá dostupnost do okolních měst
• Investiční potenciál do budoucna
________________________________________
Tento pozemek je dle vyjádření ze stavebního úřadu ideální pro výstavbu prostorného rodinného sídla, tak i jako investiční příležitost. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (1522 Kč/m²)
- Pozemek
- 3940 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2696 m
MHD
182 m
školka
1883 m
lékař
2768 m
pošta
2688 m
restaurace
2551 m
škola
2285 m
Odhad reálné ceny
9.42 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 11.80 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
9.88 mil. · váha 85 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
9.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 509 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Fryšták, náměstí)
- Nádraží
- 6279 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |