prodej pole 774 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 774 m², Prušánky V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Prušánky. Předmětem prodeje jsou parcely č. 1323/6, 1324/6 a 1322/2 o celkové výměře 774 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se v oblasti s dlouholetou zemědělskou a vinařskou tradicí. Nabízené pozemky mohou být zajímavou příležitostí pro rozšíření stávajícího hospodaření, uložení finančních prostředků do půdy nebo jako dlouhodobá investice s potenciálem budoucího zhodnocení. Obec Prušánky leží v srdci jižní Moravy a nabízí výbornou dostupnost do Hodonína, Břeclavi i dalších okolních měst. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace, výpis z katastru nemovitostí nebo mapové podklady. 

Parametry

Cena: 81 000 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 774 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39350

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	81 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	81.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

91 366 Kč

rozpětí 57 947 – 192 628 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 122 671 · váha 40 %

Model z dat 72 469 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 65 790 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 122 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 469 Kč (rozpětí 40 540 Kč – 124 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 65 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 81 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4410 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 81.00 mil. → 81 000
24.08.2026	přidáno