prodej zahrady 1 450 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1450 m², Prušánky Prodej souboru pozemků – Prušánky, okres Hodonín V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Prušánky. Předmětem prodeje jsou parcely č. 1307/2, 1309/6, 1311/7 a 1313/14 - 676m² (které jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zahrada) a také parcely č. 1323/6, 1324/6 a 1322/2 o celkové výměře 774 m², které jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda. o celkové výměře 1450 m². Díky tomu lze získat větší souvislý celek s vyšším potenciálem využití. “ Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zahrada a orná půda, nacházejí se v atraktivní lokalitě jižní Moravy, známé svým vinařstvím a zemědělskou tradicí. Díky své poloze mohou představovat zajímavou investiční příležitost pro zájemce hledající pozemek pro rekreační využití, zahradničení nebo jako dlouhodobou investici do půdy. Pozemky se nacházejí vedle sebe, což zvyšuje jejich praktičnost i investiční potenciál. Pozemky jsou prodávány jako celek. Upozorňujeme, že k pozemkům není v současné době zajištěna přístupová cesta. Prušánky patří mezi tradiční vinařské a zemědělské obce s výbornou dostupností do Hodonína, Břeclavi i dalších okolních měst. Pro více informací, výpis z katastru nemovitostí nebo mapové podklady nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 746 750 Kč (515 Kč/m²)
Pozemek: 1450 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39349

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	746 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	746.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

664 165 Kč

rozpětí 180 422 – 875 527 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 315 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 746 750 · váha 69 %

Model z dat 280 062 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 909 092 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 746 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 280 062 Kč (rozpětí 156 671 Kč – 482 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 909 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 746 750 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4410 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 746.75 mil. → 746 750
24.08.2026	přidáno