prodej pole 80 039 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 80 039 m², Prušánky V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Prušánky. Předmětem prodeje jsou parcely č. 3218/1, 3218/165 a 3218/305 o celkové výměře 80 039 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se v atraktivní zemědělské lokalitě jižní Moravy. Díky své výměře představují zajímavou příležitost jak pro zemědělské hospodaření, tak jako dlouhodobou investici do půdy. Prušánky patří mezi tradiční vinařské a zemědělské obce s výbornou dostupností do Hodonína, Břeclavi i dalších okolních měst. Pro více informací, výpis z katastru nemovitostí nebo mapové podklady nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.36 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 80039 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.36 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	535.86 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.36 mil. Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč

3.54 mil. – 11.59 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13.67 mil. · váha 35 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 13.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.36 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 23:24

Nabídka souboru zemědělských pozemků (orná půda) o celkové výměře 80 039 m² v katastrálním území Prušánky. Vhodné pro zemědělské hospodaření nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4410 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 535.86 mil. → 5.36 mil.
24.08.2026	přidáno