prodej pole 80 039 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 80 039 m², Prušánky V zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Prušánky. Předmětem prodeje jsou parcely č. 3218/1, 3218/165 a 3218/305 o celkové výměře 80 039 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda a nacházejí se v atraktivní zemědělské lokalitě jižní Moravy. Díky své výměře představují zajímavou příležitost jak pro zemědělské hospodaření, tak jako dlouhodobou investici do půdy. Prušánky patří mezi tradiční vinařské a zemědělské obce s výbornou dostupností do Hodonína, Břeclavi i dalších okolních měst. Pro více informací, výpis z katastru nemovitostí nebo mapové podklady nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.36 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 80039 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-39348

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.36 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	535.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 4.36 mil. – 12.20 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.36 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.36 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4410 m (Moravská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 535.86 mil. → 5.36 mil.
24.08.2026	přidáno