prodej stavebního pozemku 489 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 489 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dyjákovice v okrese Znojmo. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 620 : Parcela č. 1882/5 - o celkové výměře 215 m² Parcela č. 1897/4 - o celkové výměře 274 m² GPS : 48.774461, 16.30448 Pozemek představuje zajímavou příležitost pro rekreační využití i budoucí investici. Dle platného územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu chaty či rekreačního objektu s maximální výškou 2 NP, tedy jednoho nadzemního podlaží a využitého podkroví. Přístup k pozemku je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce. Lokalita nabízí klidné prostředí na okraji obce s příjemnou atmosférou jihomoravského venkova. Okolí je vhodné pro odpočinek, cykloturistiku, vinařskou turistiku i milovníky přírody. Výhodou je také dobrá dostupnost do města Znojma i blízkost rakouských hranic. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, víkendový dům nebo dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě jižní Moravy. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 435 699 Kč (891 Kč/m²)
- Pozemek
- 489 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22688
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 435 699 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 435.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
891 136 Kč
rozpětí 772 147 – 1.14 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 837 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
887 383 · váha 90 %
Model z dat
811 014 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 815 Kč/m² → 887 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 811 014 Kč (rozpětí 453 694 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 435 699 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Dyjákovice, škola)
- Nádraží
- 5585 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 435.70 mil. → 435 699 |
| 24.08.2026 | přidáno |