prodej stavebního pozemku 489 m²
Dyjákovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 489 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dyjákovice v okrese Znojmo. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 620 : Parcela č. 1882/5 - o celkové výměře 215 m² Parcela č. 1897/4 - o celkové výměře 274 m² GPS : 48.774461, 16.30448 Pozemek představuje zajímavou příležitost pro rekreační využití i budoucí investici. Dle platného územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu chaty či rekreačního objektu s maximální výškou 2 NP, tedy jednoho nadzemního podlaží a využitého podkroví. Přístup k pozemku je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce. Lokalita nabízí klidné prostředí na okraji obce s příjemnou atmosférou jihomoravského venkova. Okolí je vhodné pro odpočinek, cykloturistiku, vinařskou turistiku i milovníky přírody. Výhodou je také dobrá dostupnost do města Znojma i blízkost rakouských hranic. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, víkendový dům nebo dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě jižní Moravy. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 352 917 Kč (722 Kč/m²)
- Pozemek
- 489 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22688
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.10.2026 | 352 917 Kč | -10.0 % |
| 02.09.2026 | 392 130 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 435 699 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 435.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
352 917 Kč
722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
985 063 Kč
773 556 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 925 959 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
991 897 · váha 89 %
Model z dat
917 817 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 028 Kč/m² → 991 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 917 817 Kč (rozpětí 584 748 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29757 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 352 917 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 15:25
Stavební pozemek pro bydlení o výměře 489 m² v Dyjákovicích s povolenou výstavbou objektu do 2 nadzemních podlaží. Nabízí plné 100% vlastnictví a klidnou lokalitu na jižní Moravě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Dyjákovice, škola)
- Nádraží
- 5585 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | zlevněno 392 130 → 352 917 |
| 02.09.2026 | zlevněno 435 699 → 392 130 |
| 25.08.2026 | zlevněno 435.70 mil. → 435 699 |
| 24.08.2026 | přidáno |