Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 40629 m²

Brumov-Bylnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Brumovské rybníky tvoří kaskáda 4 rybníků o celkové výměře 27.710 m² a přilehlé pozemky s výměrou 12.919 m². Celková prodejní plocha tedy činí 40.919 m². Rybníky jsou situovány na severovýchodním okraji města Brumov v těsné blízkosti dominanty kraje - zříceniny hradu Brumov. Napájení zajišťuje drobný vodní tok Hložeckého potoka. Místo se zákazem vjezdu tak tvoří velmi klidné místo obklopené vysokými kopci, které dávají místu uklidňující atmosféru. Rybníky jsou v současné době využívány pro sportovní rybolov. Byla zpracována architektonická studie na rekreační ubytování v tichém intimním režimu s vyloučením a oddělením veřejnosti, v několika malých moderních objektech rozmístěných tak, aby se navzájem vizuálně a provozně nerušily. Součástí studie je také plovoucí sauna a restaurace s příjemným posezením nad částí jednoho z rybníků. Pro podrobnější informace volejte makléře.

Parametry

Cena
10.35 mil. Kč (255 Kč/m²)
Pozemek
40629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-89

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 504 m školka 210 m lékař 926 m pošta 129 m restaurace 70 m škola 210 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 11.76 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.75 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 9.04 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 9.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10.35 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Brumov-Bylnice, MEZ TRIODYN)
Nádraží
666 m (Brumov střed)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno