prodej zahrady 517 m²
Únanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Únanov zahrada 517 m², přípojka elektřiny a vody - zahrada K prodeji nabízíme pozemky v obci Únanov, které jsou určeny k vybudování zahrad. Všechny parcely o rozloze 517 nebo 518 m² jsou neoplocené a jsou opatřeny přípojkou elektřiny a vody. Vede k nim nezpevněná příjezdová cesta. Na pozemcích lze dle aktuálního územního plánu vybudovat rekreační objekt do 40 m² zastavěné plochy. Zastavitelnost pozemků činí 25 % včetně všech zpevněných ploch. Parcely nejsou určeny k výstavbě pro bydlení. Neoplocené pozemky nabízejí možnost odkupu více pozemků vedle sebe. První parcely jsou již rezervovány, tak neváhejte. Cena pozemků se liší podle vzdálenosti od hlavní silnice a pohybuje se od 426 230,- do 556 230,-. Uvedená cena je konečná a zahrnuje veškerý právní servis a poplatky. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 486 230 Kč (940 Kč/m²)
- Pozemek
- 517 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ATON reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-303007
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 486 230 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 486.23 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
994 043 Kč
rozpětí 823 251 – 1.21 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 934 400 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
1.04 mil. · váha 90 %
Model z dat
751 841 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
324 138 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 003 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 751 841 Kč (rozpětí 420 591 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 324 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 486 230 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Únanov, obecní úřad)
- Nádraží
- 4098 m (Znojmo nemocnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 486.23 mil. → 486 230 |
| 24.08.2026 | přidáno |