Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 651 m²

Luhačovice, Kladná Žilín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v městské části Luhačovic – Kladná Žilín. Pozemek má výměru 651 m² a součástí jsou zavedené inženýrské sítě na hranici pozemku – voda a elektřina. Kladná Žilín se nachází v dojezdové vzdálenosti do 10 minut autem od centra lázeňského města Luhačovice. Tato koupě je vhodná jako investiční příležitost, případně i pro vlastní bydlení. Zaujala Vás nabídka? Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (3533 Kč/m²)
Pozemek
651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2630 m MHD 156 m školka 2942 m lékař 2694 m pošta 2672 m restaurace 2393 m škola 2800 m vlak 3005 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 533 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 920 940 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Luhačovice, Kladná Žilín)
Nádraží
3158 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno