Prodej stavebního pozemku 1058 m²

Hvozdná, Hvozdná · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1 058 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě Hvozdná, ulice Zahradní, jen několik minut od Zlína.

Pozemek má velmi příznivý, převážně rovinatý tvar o přibližných rozměrech 25 × 42 metrů, díky čemuž nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu. Jedná se o klidné místo s dostatkem soukromí, příjemným okolím a výbornou dostupností do Zlína.

Velkou výhodou této nabídky je již vydané a platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu. Budoucí majitel tak může výrazně urychlit celý proces přípravy stavby a zároveň ušetřit čas i náklady spojené s povolovacím řízením. Po dohodě je možné převzít také projektovou dokumentaci domu.

Inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na pozemek, což dále usnadňuje přípravu výstavby.

Hvozdná patří mezi vyhledávané obce v blízkém okolí Zlína. Nabízí klidné rezidenční bydlení v dosahu přírody, ale současně s dobrou dostupností městských služeb, škol, obchodů i pracovních příležitostí ve Zlíně a okolí.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro vlastní rodinný dům v příjemné lokalitě, nechtějí ztrácet čas zdlouhavým povolovacím procesem a chtějí začít stavět v co nejkratším čase.

S financováním Vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (7089 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3004 m MHD 335 m školka 921 m lékař 2713 m pošta 2687 m restaurace 408 m škola 921 m obchod 5240 m vlak 4327 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

7 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

5.82 mil. – 6.95 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.26 mil. · váha 84 %

Model z dat 7.16 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 919 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.16 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Hvozdná, Osmek)
Nádraží: 4329 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno