prodej pole 1 155 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 155 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín, o celkové výměře 1 155 m². parc. č. 2608/56, k. ú. Mikulčice, 1 155 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat nebo využít pro vlastní hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klasickou ornou půdu k dlouhodobému držení. Kompletní dokumentaci k pozemku a podrobnější informace vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 279 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1155 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22697

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 279 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

149 444 Kč

rozpětí 76 392 – 175 270 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 152 781 · váha 85 %

Model z dat 145 917 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 98 175 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 152 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 917 Kč (rozpětí 81 628 Kč – 251 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 98 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 279 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1895 m (Mikulčice, Cihelna)
Nádraží: 2732 m (Lužice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.83 mil. → 48 279
24.08.2026	přidáno