prodej pole 1 432 m²

Hroznová Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 0.5.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 865 m², Podíl 50 % o výměře 1 433 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hroznová Lhota, okres Hodonín, o celkové výměře 2 865 m². parc. č. 3487, k. ú. Hroznová Lhota, 2 865 m², podíl 0.5, (1 432.50 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno pronajmout místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Pozemek je vhodný jak pro ty, kteří chtějí peníze uložit do půdy, tak pro aktivní hospodáře hledající prostor k pěstování. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 157 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 157 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.72 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 157 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 328 Kč

124 244 – 150 836 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 133 625 · váha 82 %

Model z dat 138 443 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 109 190 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 133 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 443 Kč (rozpětí 88 203 Kč – 233 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 109 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 57 157 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 02:23

Jedná se o prodej polovičního podílu na orné půdě v Hroznové Lhotě. Kupující získává spoluvlastnický podíl na jedné parcele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 549 m (Hroznová Lhota, dol.konec)
Nádraží: 3405 m (Lipov)
Olomouc hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 253 min · 2 přestupy
České Budějovice: 269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.72 mil. → 57 157
24.08.2026	přidáno