Prodej stavebního pozemku 2906 m²

Veselá · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 906 m² v katastrálním území Veselá u Zlína. Pozemek se nachází na okraji obce v klidné lokalitě s minimálním hlukem a podle aktuálně platného územního plánu je zařazen do ploch BI – bydlení individuální.

Svažitý pozemek je poslední stavební parcelou v této části zástavby, což budoucímu majiteli poskytuje vysokou míru soukromí, otevřené výhledy a příjemné přírodní okolí. Díky vzrostlým stromům a charakteru lokality může být zajímavou volbou také pro realizaci projektu s rekreačním využitím, například formou glampingu, v rozsahu umožněném platnými předpisy.

Inženýrské sítě jsou v dosahu – kanalizace se nachází přibližně 10 metrů od hranice pozemku a elektrická přípojka přibližně 50 metrů.
Součástí prodeje je také navazující pozemek o výměře 85 m², vedený jako lesní pozemek.

Významnou výhodou je také plánované napojení obce Veselá na dálnici D49. Díky tomu bude lokalita v budoucnu dopravně lépe dostupná, přičemž samotný pozemek zůstává díky své poloze stranou od hlavních komunikací a jejich hluku.
Domluvte si prohlídku ještě dnes! Rádi vám pomůžeme nejen s výběrem nemovitosti, ale také se zajištěním nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho finančního centra. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
ID - 34

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (860 Kč/m²)
Pozemek: 2906 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2224 m MHD 146 m školka 160 m lékař 1901 m pošta 2222 m restaurace 126 m škola 160 m obchod 6474 m vlak 2421 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 901 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Veselá, u školy)
Nádraží: 2429 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno