prodej pole 1 177 m²
Tasov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se podíl 25 % na parcelách.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 710 m², Podíl 25 % o výměře 1 178 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Tasov nad Veličkou, okres Hodonín, o celkové výměře 4 710 m². parc. č. 458/1, k. ú. Tasov nad Veličkou, 4 282 m², podíl 0.25, (1 070.50 m²)parc. č. 458/2, k. ú. Tasov nad Veličkou, 428 m², podíl 0.25, (107 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které najdou své uplatnění při rozšíření stávajícího hospodaření nebo jako pachtovní plocha generující pravidelný výnos. Půda je vhodná pro ty, kteří hledají uplatnění volných prostředků v zemědělském sektoru s dlouhodobým horizontem. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme detailní výpisy z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 48 305 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1177 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 48 305 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.83 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
48 305 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
99 368 Kč
94 023 – 106 169 Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 406 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
116 485 · váha 87 %
Model z dat
68 613 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
89 746 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 116 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 613 Kč (rozpětí 43 714 Kč – 115 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 89 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 48 305 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 22:23
Orná půda prodávaná jako čtvrtinový spoluvlastnický podíl. Jde o investici vhodnou do pachtovního vztahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 816 m (Tasov)
- Nádraží
- 2215 m (Lipov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.83 mil. → 48 305 |
| 24.08.2026 | přidáno |