prodej pole 2 779 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 779 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Drválovice, okres Blansko, o celkové výměře 2 779 m². parc. č. 398/1, k. ú. Drválovice, 2 431 m2parc. č. 398/2, k. ú. Drválovice, 348 m2Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo využít pro vlastní hospodaření. Půda je vhodná jak pro ty, kteří chtějí začít hospodařit na vlastním, tak pro zájemce o uložení peněz do reálného majetku s pravidelným výnosem z pachtovného. Kompletní dokumentaci k pozemkům včetně výpisů z katastru vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 105 602 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 2779 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22729
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 105 602 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
105 602 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
345 541 Kč
228 876 – 372 820 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 324 808 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
383 039 · váha 82 %
Model z dat
180 639 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
211 899 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 383 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 639 Kč (rozpětí 115 086 Kč – 304 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 211 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 105 602 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:03
Standardní zemědělské parcely (orná půda) v katastrálním území Drválovice. Vhodné k pachtu nebo jako uložení peněz do reálného majetku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 832 m (Vanovice, zastávka)
- Nádraží
- 2094 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.56 mil. → 105 602 |
| 24.08.2026 | přidáno |