Prodej pole 1102 m²
Slavičín, Nevšová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1 102 m2 v obci Nevšová, část obce Slavičín v okrese Zlín. Nachází se asi 3 km na severozápad od Slavičína. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda. Pozemek je zasazeny do krajiny plné polí, luk a lesů, které vybízí k houbaření. V okolí pozemku se nachází naučná stezka Luhačovským Zálesím a cyklostezka, na které můžete poznávat okolí. Nevšová je název katasrálního území.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 1102 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3077 m
MHD
60 m
školka
368 m
lékař
3027 m
pošta
3517 m
restaurace
3039 m
škola
3134 m
vlak
5604 m
Odhad reálné ceny
120 076 Kč
rozpětí 67 693 – 251 733 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112 871 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
130 747 · váha 40 %
Model z dat
122 066 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
93 670 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 130 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 193% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 066 Kč (rozpětí 68 286 Kč – 210 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 93 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Slavičín, Nevšová)
- Nádraží
- 5659 m (Divnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |