Prodej stavebního pozemku 1112 m²

Zádveřice-Raková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Části obce Zádveřice, Obec Zádveřice-Raková, okres Zlín, o celkové ploše 1112 m². Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo pro investory hledající atraktivní příležitost pro stavební projekty. Díky své strategické poloze nabízí nejen pohodlný přístup k veřejné dopravě, ale také blízkost k veškeré občanské vybavenosti.

Nemovitost se nachází v  blízkosti zastávky vlaku a autobusu, což zajišťuje snadnou dostupnost do okolních měst a lokalit. Uživatelé ocení blízkost mateřské školky. které se nacházejí v okolí, což je výhodou pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází také restaurace a další služby, které obyvatelům usnadní každodenní život.

Investice do této nemovitosti přináší možnost pronájmu, což je další faktor, který by mohl oslovit investory. Vzhledem k rostoucí poptávce po bydlení v této lokalitě je možné očekávat stabilní a atraktivní výnosy, ať už se jedná o dlouhodobé pronájmy nebo prodej po dokončení výstavby. Pozemek je napojen na inženýrské sítě, což usnadňuje realizaci projektů a zvyšuje tím i jeho hodnotu.

Pokud hledáte investiční příležitost v oblasti Zlína, pozemek v Zádveřicích-Rakové nabízí optimální kombinaci klidné polohy a dobré dostupnosti. Vzhledem k mnoha výhodám této nemovitosti, včetně možnosti okamžité výstavby rodinného domu nebo komerčních prostor, se jedná o unikátní příležitost na trhu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (1232 Kč/m²)
Pozemek: 1112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-via

Vzdálenosti

bankomat 3559 m MHD 262 m školka 269 m lékař 3534 m pošta 3559 m restaurace 131 m škola 52 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 329 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Zádveřice, Jednota)
Nádraží: 359 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno