prodej stavebního pozemku 2 619 m²

Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 619 m² ve Vlasaticích zajímavá investiční příležitost v centru obce Nabízíme k prodeji rozlehlý stavební pozemek o výměře 2 619 m² v obci Vlasatice, která se nachází v atraktivní lokalitě jižní Moravy mezi Brnem a Mikulovem. Pozemek je dle platného územního plánu veden v ploše OŠ – školská zařízení, přičemž přípustné využití zahrnuje nejen občanskou vybavenost, ale také související funkce, jako je bydlení, administrativa, stravování, sport a rekreace či zeleň. Díky své poloze přímo navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a občanskou vybavenost obce. Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace a nachází se v bezprostřední blízkosti základní školy a sportovního areálu školy. Celková výměra a umístění nabízí široké možnosti budoucího využití – od realizace občanské vybavenosti až po projekty kombinující veřejnou funkci s bydlením, vždy v souladu s platným územním plánem. Část pozemku tvoří zpevněná plocha k parkování. Na pozemku se dále nachází dva kvelbené sklepy - jeden cca 10 m a druhý cca 4 m dlouhý. Dále je zde i funkční studna. Hlavní přednosti pozemku: - výměra 2 619 m² - výborná poloha v zastavěném území obce - přístup z veřejné komunikace - sousedství školy a sportovního areálu - možnost napojení na inženýrské sítě v okolí pozemku - dle územního plánu maximálně 3 nadzemní podlaží - strategická poloha mezi Brnem, Pohořelicemi a Mikulovem Obec Vlasatice disponuje základní občanskou vybaveností a díky blízkosti dálnice D52 nabízí výbornou dopravní dostupnost do Brna i Rakouska. Exklusivně nabízí Schmidt Reality, pobočka Mikulov. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (1871 Kč/m²)
Pozemek: 2619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

rozpětí 4.77 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.90 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.60 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 871 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 11.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Vlasatice, Troskotovická)
Nádraží: 8728 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno