Prodej stavebního pozemku 1271 m²
Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný, rovinatý pozemek o celkové ploše 1 271 m² v klidné obci Podkopná Lhota ve Zlínském kraji. Velkou výhodou této nabídky je již vydané platné stavební povolení a hotový projekt, díky čemuž můžete začít stavět prakticky okamžitě, bez zbytečného úřadování a čekání. Parcela je plně zasíťovaná – voda, plyn i kanalizace jsou přivedeny na hranici. Přístup je bezproblémový z obecní asfaltové komunikace, vjezd na pozemek již prošel schvalováním potřebných úřadů.
Celková cena nemovitosti (po slevě) je stanovena na 2 300 000 Kč. Financování hypotéčním úvěrem Vám zajistíme.
Součástí prodejní ceny je projekt na zděný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s valbovou střechou. Zastavěná plocha činí 85,3 m² a podlahová plocha nabízí štědrých 131,4 m². Dům je chytře navržen s ohledem na co nejmenší rozlohu základové desky při zachování velkorysého vnitřního prostoru. Projekt lze samozřejmě upravit podle vašich představ, případně ho nemusíte vůbec využít a můžete si zde postavit jiný dům dle platných regulí obce.
Podkopná Lhota nabízí ideální kombinaci klidného vesnického života v obklopení přírody s dostatkem lesů a cyklostezek. Zároveň ale poskytuje výbornou dostupnost do Slušovic či nedalekého Zlína, kam pravidelně jezdí přímé autobusové spojení. Služby jsou k dispozici většinou v blízkých obcích Trnava a Kašava, kde najdete školy, školky, obchody, restaurace a další zázemí.
Pokud hledáte pozemek s možností rychlé výstavby rodinného domu - právě jste ho našli !
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1810 Kč/m²)
- Pozemek
- 1271 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
91 m
školka
1561 m
lékař
3345 m
pošta
1240 m
restaurace
1215 m
škola
1394 m
Odhad reálné ceny
2.43 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.91 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.03 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 506 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Podkopná Lhota, u Jakubů)
- Nádraží
- 10209 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |