Nemovitosti

Prodej lesa 3109 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi lesní pozemek v obci Luhačovice o celkové ploše 3 109 m2. Část lesního pozemku ve věku 24 let v zastoupení dřevin JV, SM, KL, HB. Pozemek rovinatý až mírně svažitý, dobře přístupný po polní cestě osobním automobilem. Hranice pozemku vytyčeny. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Foto ilustrační. ID: 58602

Parametry

Cena
69 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
3109 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-a-finance-bez-starosti

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 273 m školka 270 m lékař 29 m pošta 260 m restaurace 46 m škola 200 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

310 504 Kč
rozpětí 211 359 – 383 141 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 309 943 · váha 75 %
Model z dat 334 608 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 265 167 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 309 943 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 608 Kč (rozpětí 187 185 Kč – 576 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 265 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží
415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno