Nemovitosti

Prodej lesa 6656 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi lesní pozemek v Luhačovicích o celkové ploše 6 656 m2. Část lesního pozemku je ve věku 35 let v zastoupení dřevin SM, další část lesa ve věku 61 let KL a LP. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý, dobře přístupný po polní cestě osobním automobilem. Nachází se v blízkosti hlavní cesty, hranice jsou vytyčeny. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Foto ilustrační. ID: 58601

Parametry

Cena
130 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
6656 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-a-finance-bez-starosti

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 273 m školka 270 m lékař 29 m pošta 260 m restaurace 46 m škola 200 m vlak 413 m

Odhad reálné ceny

471 706 Kč
rozpětí 376 681 – 600 661 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 437 488 · váha 78 %
Model z dat 608 765 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 567 690 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 437 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 608 765 Kč (rozpětí 340 553 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 567 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží
415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno